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オーナーズブック(ownersbook)の特徴や評価・評判をまとめました。

オーナーズブックは国内でも希少なな不動産特化型ソーシャルレンディングであり
できれば抑えておきたいサービスです。

今回は興味のある方に向けて、サービスの特徴・評判・始め方を簡潔に整理しました。
ぜひご参考にしてみて下さい。

オーナーズブックとは?その特徴は?

オーナーズブックは不動産に特化したソーシャルレンディングです。

通常、不動産オーナーとなって家賃収入を得るには、相当な資金が必要となるので個人投資家にはハードルが高いと言われます。

そこで、オーナーズブックではクラウドファンディングを利用することで、個人投資家の方でも1口1万円から投資できるサービスを実現しています。

これによって都心の一等地のようなエリアでも不動産投資できる点が最大の魅力です。

オーナーズブックの強み

オーナーズブックには他のサービスにはない強みが多くあることが特徴です。

・都心の人気物件を中心に扱う。

・1口1万円から投資でき敷居が低い。

・運営スタップは全員不動産のプロ。親会社も不動産会社。

・案件は全て不動産担保付きで保全性が高い。

・経費節減による好利回りが可能。

・毀損実績ゼロ円。

ソーシャルレンディングの中でも不動産案件は非常に人気があります。

その中で、オーナーズブックは不動産案件のみに特化したサービスであり、親会社も含めてスタッフ全員が不動産のプロフェッショナルであることから安心感があります。

オーナーズブックの商品・利回りは?

オーナーズブックの商品は、基本的に都心のマンション・ビル・オフィスが中心になります。

渋谷・品川をはじめとする東京23区がメインとなっていますが、個人としては投資できないような人気エリアに投資できるのが魅力です。

具体的な商品と期待利回りは以下の通りです。

・台東区オフィスファンド 10.2%
・品川区オフィスファンド 10.2%
・大田区マンションファンド 5.0%
・渋谷区オフィスファンド 5.0%

平均利回りは高い

実質利回りについては4,8%~14,5%と幅が広いのが特徴。

利回りの最大値が高く、まだ広く知られていない状況にあるため、期待利回りの高い案件が出た場合は特に狙い目になります。

運用期間はさまざま

オーナーズブックは商品によって運用期間が異なります。

短いものでは3カ月、長いものでは1年以上のものもあります。運用期間が短い商品があるので、自分の資産を回転させられるのもオーナーズブックのメリットです。

オーナーズブックの注意点は?

1口1万円、不動産担保つきとリスクは限定的ですが、あえて注意点としては商品は都心に限定しているため、リスクが集中していると言えます。

オーナーズブックで複数の案件に投資したい場合は念頭に入れておくと良いでしょう。

オーナーズブックに投資するまでの流れ

基本的に公式サイトから投資家申請手続きを行います。
作業自体は、簡単で口座開設も無料です。

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流れとしては、まず公式サイトに移ります。

>>不動産特化型クラウドファンディングサービス【OwnersBook】

そこでオレンジ色の「無料で投資家登録する」のボタンを押し、必要事項を記入。

その後、オーナーズブックの審査に通過した場合、簡易書留で完了のハガキが送られてきます。
投資家登録の完了までは5営業日が目安です。

審査に通過すれば入金して、公式サイトから投資を実行することが可能になります。
作業自体は簡単で、案内に従って進めていけば問題ありません。

オーナーズブックでは、注意深く見ているとお宝と言えるような案件が登場するため、口座だけは用意しておくことがおすすめです。

申請してから登録完了まで5営業日程度!

費用・手数料について

口座開設・維持費などは一切かかりまん。

ただ、銀行で入金する際の手数料はかかります。また、払い戻しの際に300円かかります。

手数料をかけたくない場合は、まとめて入金がおすすめ!

オーナーズブックでの投資の仕方

基本的には公式サイトで自分が投資したい案件を選び、申し込みます。
オーナーズブックでは物件の細かい情報が掲載されており、安心感があります。

ただこの時、一つだけ注意点があります。

オーナーズブックは分配金を受け取る方法が商品によって異なります。

四半期で分配される方法や、一括で分配される方法など、商品によってタイプが異なるので詳細ページで確認しておきましょう。

オーナーズブックの評判

オーナーズブックは不動産投資の専門としての評判が高いサービスです。

親会社のロードキャピタルが不動産会社であり、公式サイトのプロフフィールを見ても運営者全員が不動産のプロフェッショナルであることが分かります。

類似サービスの中で、専門性は国内ナンバーワンと言えるでしょう。

扱っている物件が「東京23区中心の物件」という点も評判が良く、東京オリンピック関連としても大きな人気を集めています。

親会社の業績を評価する声も

初心者・中級者向けのセミナーも充実

オーナーズブックの特徴・始め方まとめ!評判が良い理由は?

オーナーズブックに関しては、不動産ソーシャルレンディング投資をしたい場合は必ず抑えておきたいサービスになります。

評判が良い理由としては以下の通りです。

・都心の人気物件を中心に物件を扱う。
・1口1万円から投資できるため敷居が低い。
・運営スタップは全員不動産のプロ。親会社も不動産会社。
・案件は不動産担保付きで保全性が高い。
・経費を節減による好利回りが期待できる。
・毀損実績ゼロ円。

一言でまとめると不動産特化型のソーシャルレンディングとして、最新の段階ではでは最もおすすめと言えます。

最大利回りの高い案件は頻繁に出るわけではありませんが定期的にチェックして投資するスタンスがおすすめです。

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オーナーズブックで、リスクを抑え資産運用の幅を広げていきましょう。

 

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