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オーナーズブックの評判

オーナーズブック(ownersbook)は国内でも有数の不動産特化型ソーシャルレンディングであり、必ず抑えておきたいサービスの一つです。

2017年には運営会社が上場を果たし、大きな注目を集めています。

そんなオーナーズブックの特徴や評判を知っておきたいという方も多いのではないでしょうか。

今回は興味のある方に向けて必要な情報をまとめ、始め方にいたるまで簡潔に整理しました。
ぜひ、ご参考にしてみて下さい。

オーナーズブックとは?特徴と評判は?

オーナーズブック(ownersbook)は不動産に特化したソーシャルレンディングです。

通常、不動産オーナーとなって家賃収入を得るには、相当な資金が必要となるので個人投資家にはハードルが高いと言われます。

そこで、オーナーズブックではクラウドファンディングを利用することで、個人投資家の方でも1口1万円から投資できるサービスを実現しています。

これによって都心の一等地のようなエリアでも不動産投資できる点が最大の魅力です。

オーナーズブックが評判を集める理由

オーナーズブックには他のサービスにはない強みが多くあることが特徴です。

・都心の人気物件を中心に扱う。

・1口1万円から投資でき敷居が低い。

・運営スタップは全員不動産のプロ。親会社も不動産会社。

・案件は全て不動産担保付きで保全性が高い。

・経費節減による高利回りが可能。

・毀損実績ゼロ円。運営会社が上場企業。

ソーシャルレンディングの中でも不動産案件は人気があります。

その中で、オーナーズブックは不動産案件のみに特化したサービスであり、親会社も含めてスタッフ全員が不動産のプロフェッショナルであるため安心感があります。

利回りは水準クラスですが、上場企業による信頼性と専門性の高さが評判です。

オーナーズブックの案件・利回りは?

オーナーズブックの商品は、基本的に都心のマンション・ビル・オフィスが中心になります。

渋谷・品川をはじめとする東京23区がメインとなっていますが、個人としては投資できないような人気エリアに投資できるのが魅力です。

具体的な商品と期待利回りは以下の通りです。

  • 台東区オフィスファンド 10.2%
  • 品川区オフィスファンド 10.2%
  • 大田区マンションファンド 5.0%
  • 渋谷区オフィスファンド 5.0%

案件の特徴についてはこちらでも詳しくまとめています。
オーナーズブックの案件の特徴とは?

平均利回りは水準クラス

実質利回りについては4,8%~14,5%と幅が広いのが特徴。

利回りの最大値が高く、まだ広く知られていない状況にあるため、期待利回りの高い案件が出た場合は特に狙い目になります。

ただ、最近の利回りは5%前後に落ち着いてきていますので注意が必要です。

運用期間は自由に選べる!

オーナーズブックは商品によって運用期間が異なります。

短いものでは3カ月、長いものでは1年以上のものもあります。運用期間が短い商品があるので、自分の資産を回転させやすいのもオーナーズブックのメリットです。

オーナーズブック(ownersbook)の注意点は?

1口1万円、不動産担保つきとリスクは限定的ですが、あえて注意点としては商品は都心に集中しているため、リスクも集中していると言えます。

最近は、東京以外の物件も取り扱っているのでそちらと分散投資する方が確実ですね。

また、当然ですが元本割れのリスクも存在しています。
すぐにお金が返ってこない「遅延」や、一部のお金が返ってこない「貸し倒れ」など。

オーナーズブックはリスクは低い部類に入りますが、必ず念頭に入れて投資しましょう。

できれば、他のサービスと分散投資させていくことがおすすめです。

オーナーズブックに投資するまでの流れ

基本的に公式サイトから投資家申請手続きを行います。
作業自体は、簡単で口座開設も無料です。

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流れとしては、まず公式サイトに移ります。

>>不動産特化型クラウドファンディングサービス【OwnersBook】

そこでオレンジ色の「無料で投資家登録する」のボタンを押します。

ボタン投下後に、必要事項を記入するだけです。

審査に通貨すればハガキが送られてくる

その後、オーナーズブックの審査に通過した場合、簡易書留で完了のハガキが送られてきます。
投資家登録の完了までは5営業日が目安です。

審査に通過すれば入金して、公式サイトから投資を実行することが可能になります。
作業自体は簡単で、案内に従って進めていけば問題ありません。

オーナーズブックでは、注意深く見ているとお宝と言えるような案件が登場するため、口座だけは用意しておくことがおすすめです。

申請してから登録完了まで5営業日程度!

手数料について

口座開設・維持費などは一切かかりまん。

ただ、銀行で入金する際の手数料はかかります。また、払い戻しの際に300円かかります。

手数料をかけたくない場合は、まとめて入金がおすすめ!

オーナーズブック(ownersbook)の投資の仕方

基本的には公式サイトで自分が投資したい案件を選び、申し込みます。

オーナーズブックでは期待利回りの他、物件の細かい情報が掲載されています。
そこから、不動産のリスクについて自分自身で見極めていきましょう。

ただこの時、一つだけ注意点があります。

オーナーズブックは「分配金を受け取る方法」が商品によって異なります。

四半期で分配される方法や、一括で分配される方法など、商品によってタイプが異なるので詳細ページで確認しておきましょう。

オーナーズブック(ownersbook)の評判は?

オーナーズブックの評判

オーナーズブックは不動産投資の専門としての評判が高いサービスです。

親会社のロードキャピタルが不動産会社であり、公式サイトのプロフフィールを見ても運営者全員が不動産のプロフェッショナルであることが分かります。

類似サービスの中でも、専門性は国内ナンバーワンと言えるでしょう。

扱っている物件が「東京23区中心の物件」という点も評判が良く、東京オリンピック関連としても注目を集めています。

親会社の業績を評価する声も

初心者・中級者向けのセミナーも充実と評判

Owners Bookについてはほぼ、悪い評判は聞かれません。

基本的に上場企業が運営しているため、他サービスよりも安心感もあります。

最近は、人気がありすぎて投資できないという声もありますが、それだけ評価されていると言えます。

オーナーズブックのより詳しい口コミついては、こちらでもまとめています。
オーナーズブックが口コミで人気の理由とリスクを徹底解説!

エクイティ型投資ファンドに注目が集まる

オーナーズブックは優待型ファンドなど、さまざまな人気商品がありますが、今もっとも注目を集めているのがエクイティ型投資ファンドです。

エクイティ型投資ファンドとは、一言でいえばプロの領域だった不動産領域が、個人投資家に解放される点にあります。

個人投資家側のメリットとしては、リスクは上がる一方で、より高利回りが期待できます。

これは日本初の試みと言われていて、大きな注目が集まっています。

エクイティ型投資ファンドはこれから開始予定ですが、実際に始まれば不動産投資の流れが劇的に変わると言われていますよ。
オーナーズブックのエクイティ投資型クラウドファンディングとは?

オーナーズブックの評判が高い理由のまとめ!

オーナーズブックに関しては、不動産ソーシャルレンディング投資をしたい場合は必ず抑えておきたいサービスになります。

2018年以降は、案件が出てもすぐに売り切れるほど人気化するようになっていて、評判の良さが浸透してきていると感じます。

評判が良い理由としては以下の通りです。

  • 都心の人気物件を中心に物件を扱う。
  • 1口1万円から投資できるため敷居が低い。
  • 運営スタップは全員不動産のプロ。親会社は上場企業。
  • 案件は不動産担保付きで保全性が高い。
  • 経費を節減による高利回りが期待できる。
  • エクイティ型投資ファンドが期待される。

不動産特化型のソーシャルレンディングとして、抑えて損はないサービスです。

最近は、優待付きのファンドなどの人気ファンドも登場しており、定期的にチェックして投資するスタンスがおすすめです。

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オーナーズブックで、リスクを抑え資産運用の幅を広げていきましょう。

 

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